Fazlalaşan faizler, BDDK’nın kredi kısıtlaması ve mevduatın cazibesi yatırım için konut alacakları piyasadan soğuttu. Gereksinim gayeli alım yapıldığını fakat yatırımcıların piyasadan çekildiğini belirten bölüm temsilcileri, “Konuta yatırım yapayım niyeti artık yok. Talep niyet ikinci elde konut sahipleri indirim yapmaya başladı” dedi.
Hürriyet’te kesim temsilcilerinin görüşlerine yer verilen habere nazaran, konut yatırımının zayıflama sebepleri şöyle:
* Konut kiralarına gelen yüzde 25 artırım hududunun bir yıl daha uzatılması, kira geliri beklentisi ile konut alanları olumsuz etkiledi. Hatta kiracılı konutların satışı arttı.
* Süratle fazlalaşan kredi faizleri, bankaların kredi verme konusundaki isteksizliği alıcıları zorladı.
* Konut fiyatlarındaki artış kimi kesimde ‘acaba daha çok prim yapmaz mı’ telaşı yarattı.
* Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yatırım için konut alanlara kredi musluklarını kısması en dikkat çeken atak oldu. Alınan karara nazaran mevcutta bir konutu olan tüketici (kendisi, eşi ya da 18 yaşından küçük çocuğu adına) yeni bir konut daha isterse, meskenin kıymetinin yüzde 90’ı değil, yüzde 22.5’i kadar kredi çekebilecek. Örneğin; yatırımcı 3 milyon lira kıymetinde mesken için 2 milyon 700 bin lira değil, 675 bin lira kredi çekebilecek. Peşinat olarak da 300 bin lira değil, 2 milyon 325 lira ödemesi gerekecek.
* Son olarak mevduat faizlerindeki süratli yükseliş birikimi olanlar için konut dışında bir alternatif oluşturdu.
Yorumlar kapalı.